外来“大鳄”再度试水甬城二手房市场 

  国内最大房产代理机构昨天在甬连开5家门店 

    尽管近些年有多家重量级外来房产中介已在甬城二手房市场折戟沉沙，但这个充满诱惑力的市场总不乏新的开疆辟土者。昨天，又一家“大鳄”级外来房产中介、国内最大房产代理机构“易居中国”旗下的易居臣信房地产经纪有限公司，宣告进军甬城并一天之内在鄞州、江东、宁波国家高新区等区域连开五家门店。这已是外地进甬的第６家房产中介。

　　“易居臣信”在宁波的“布阵”计划，据称相当庞大——今年年底前，在宁波市各区完成３０家门店的布局；３年内，市场占有率在同行中跻身前三名。

　　母公司的雄厚实力，给了这家外来房产中介以足够的底气。该房产中介所属的易居（中国）控股有限公司，自２００４年至今一直把居国内房地产策划代理百强企业榜第一的位置，并于２００７年在美国纽约股票交易所上市，成为在美国第一家上市的中国轻资产地产概念股；去年，“易居中国”与新浪合建的中国房产信息集团，又在美国纳斯达克上市。而“易居臣信”本身则是上海、杭州规模最大的房产中介公司之一，目前在全国多个城市包括港、澳地区拥有２００家以上的门店。

　　不过，也同样因为其母公司最强的业务是房地产策划代理，有本地业内人士猜测，“易居臣信”入甬或是“醉翁之意不在酒”，是在为开展房地产策划代理业务铺路。

　　从甬城二手房市场历史看，近些年入甬的外来房产中介均过得不甚如意。为杭州房产中介业“鼻祖”、早在２０００年即入甬的“公众房网”，２年之后就因业绩不佳彻底退出宁波市场。在杭州房产中介界执牛耳的“我爱我家”，刚进甬时曾开出了１３家门店，但目前其门店数寥寥、甚少为本地购房者所知。２００５年初，香港最大的地产代理商———中原地产，在百丈路上正式开出了第一家中介门店，几个月之后在南演武街开出第二家门店，但之后再无新门店面世，且目前已关停二手房业务转而专注于做房地产策划代理。同一年，名躁一时的天津“顺驰”，一夜之间在海曙、江东开出９家门店，现也彻底退出甬城房产中介市场。而２００６年曾发布进军甬城消息、为当时浙江本土最大房产经纪企业的杭州“裕兴不动产”，至今尚未见有门店开出。

　　本地一位房产中介人士表示，上述重量级的外来房产中介“先行军”，多数在国内其他地方尤其是一线城市都发展得非常好，经营模式和服务水平也“应该说比宁波本土的中介先进”；但到宁波后因受困于甬城二手房市场的低佣金，以及宁波人习惯的“天女散花”式的房源挂牌方式——这导致“抢单”、“跳单”现象易发，在房源数量上比拼不过本土中介，最终“水土不服”。

　　宁波晚报记者 程旭辉