鄞州新城区三地块规划出炉 功能分得更细

    鄞州新城区内三大地段——首南地段、钟公庙地段、中河地段，各自的控制性详细规划，昨天在市规划局网站上进行公示。除南高教园区外，目前鄞州新城区内最核心、最重要的一些功能区块，几乎全部被包含在了这三大地段的范围之内。其中，首南地段内有鄞州区的行政中心、商务中心，钟公庙地段内有鄞州区的商业中心；中河地段，未来将被打造成鄞州区一个高品位的宜居生活区。

　　市民对这三大地段的规划内容有何意见和建议，可在９月８日之前，反馈至宁波市规划局鄞州分局。

　　首南地段：行政和商务中心

　　首南街道的规划范围，南起鄞州大道、西至奉化江、北连鄞县大道，东接高教园区到钱湖南路。这个地段是鄞州新城区的核心区，包括鄞州区的行政中心以及商务中心——南部商务区，均在该地段规划范围内。

　　规划对首南地段的功能定位，是以行政职能、商业商务、文化休闲、生活居住作为主要功能的城市复合功能区块。

　　目前，该地段内尚待开发建设的区域，主要集中在宁南南路以西至奉化江的范围内。按照规划，由鄞州公园往西一直延伸到奉化江、南北以首南路和日丽路为界的区块，是一个湿地公园。以湿地公园为界，南、北各设一个标准社区组团——北面已建成“金色水岸”、“金地国际花园”等住宅区和鄞州银行大楼等公共建筑，另有一些住宅楼盘在建或待建；南面包括已建的明州医院、海关和待开发的现鄞州高级中学所在的铜盆浦区块等，其中未来新开发的居住区预计将以滨江中高档住宅为主。

　　钟公庙地段：商业中心

　　钟公庙地段由杭甬高速、天童北路、鄞县大道和奉化江围合而成，其规划功能定位为：承载宁波市级商业次中心主要商业功能，以商业商务、生活居住为主要功能的城市复合功能区块。鄞州区目前的商业中心——鄞州万达广场，即在该地段范围内。

　　值得关注的是，在该地段规划的公共开放空间系统中，包括两个新建的公园，即贸城西路—保丰路交叉口公园、保丰路—后庙路交叉口公园。前者的建设，将结合水上游览功能，并设置公共停车场所；后者定位为一个重要的社区公园，承载居民生活健身以及慧灯寺商业片区人流集散功能。

　　中河地段：高品位生活宜居区

　　中河地段的规划范围，北至杭甬高速公路，东至沈海高速公路（原同三高速公路），南至鄞县大道，西至天童北路。按照规划，中河地段未来要建成高品位生活宜居区，同时完善公共服务设施配套，加快第三产业发展。

　　该地段今后要新建的居住区，主要位于“东湖花园”的东面。目前，这里还有不少工业厂房，在规划中，它们均要变工业为第三产业，拆迁后转换成居住用地及配套公共设施。

　　该地段内的公共服务设施配套，包括扩建鄞州第二医院、新增鄞州区中医医院等，现在的鄞州电视台、浙江医药高等专科学校、长寿寺等则予以保留。

　　此外，在“东湖花园”南面、钱湖路和嵩江路交叉的十字路口处，现已在建由三大商业项目组成的ＢＥＳＴ商业中心；十字路口的东北侧三角地，则规划建成公园，并开发前塘河、大洋江水上游览功能。